2017年5月30日星期二

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第一次登記

建物所有權第一次登記係指建設公司新建整批房屋合法建物登記及新建舊有之合法建物為確保其權屬而向建物所在 地政事務所申辦所有權第一次登記。

  1. 1.實施建築管理前建造之建物,無使用執照者應附具下列文件其中一項辦理 
    登記: (1) 完工證明 (2) 稅籍證明( 繳納房屋稅憑證 ) (3) 水費證明 (4) 電費證明 (5) 曾於該建物設籍之戶籍謄本 (6) 門牌編訂證明
  2. 實施建築管理後建造之建物應附使用執照。但於民國五十七年六月六日  以前建築完成之建物,得憑建築執照申請。 

(陽台補登)☆有使用執照☆早期興建的房子沒有使用執照該建物設籍之戶籍謄本。
縣政府合法房屋證明。
繳納房屋稅憑證或稅籍證明。【繳納水費憑證】、【繳納電費憑證】。
未實施建築管理地區建物完工證明書。
地形圖、都市計劃現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖。

買賣設定
土地、建物買賣移轉登記;勞工貸款轉貸、國宅貸款。
首購貸款、私人貸款、抵押權設定。
繼承贈與
遺產【繼承】、贈與稅前節稅規劃協議分割繼承、共有物處理等。
陽台補登
補足房產面積不足、坪數計算等等。
節稅規劃
自用增值稅、地價稅、房屋稅、法拍移轉、自用住宅、重購退稅,遺產、贈與二親等買賣移轉等節稅問題。
離婚辦理
提供離婚證人、離婚協議書,辦理離婚手續、達成離婚協議。
民刑案件
訴願、一般民事訴訟、刑事訴訟、行政訴訟等。
非訴案件
聲請強制執行、法院裁定及支付命令、查封拍賣、假扣押拍賣、撤封等非訟案件代為聲請。
疑難雜症
銀行優惠低利貸款、歡迎貸款試算。 產權調查、不動產市場行情估價及網路即時查詢系統。 買賣、租賃契約公證及其他契約認證等。 代撰登記相關申請書類、切結書、存證信函等、各種契約之繕立及協議。


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